Wohnen & Arbeiten im historischen Ambiente – Einzigartiger Flair! in 4612 Scharten
Der 300 Jahre alte barocke Pfarrhof Maria Scharten liegt verkehrsgünstig ca. 10 min. von Eferding und 15 min. von Wels entfernt. Gute Verkehrsanbindung, kostenlose Park-möglichkeit, in unmittelbarer Nähe sind Gemeindeamt, Bücherei, Gasthaus, Bäckerei & Nahversorger, Direktvermarkter, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. Mitten im Naturpark Obsthügelland gelegen, zeichnets die Marktgemeinde Scharten als lebenswerte und familienfreundliche Region aus.
Diese großzügig barrierefrei erreichbare 170m² große Wohnung mit Optionsmöglichkeit von weiteren zwei Räumen mit 70m², befindet sich im 1.Stock des vor 10 Jahren generalsanierten Pfarrhofs und ist über eine breite Granitstiege oder Lift erreichbar. Die außergewöhnliche Raumhöhe von über 3 m verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Charme. Der lichtdurchflutete Flur ermöglicht, dass die Räume getrennt voneinander betreten werden können. Ein zusätzliches WC ist vom Gang ebenso erreichbar. Neben dem vollausgestatteten Badezimmer gibt es einen weiteren Raum mit Dusche und Waschbecken. Die Küche ist mit allen Geräten versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Glasfaseranbindung und Energieausweis sind ebenso vorhanden.
Das gesamte Bauwerk steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack ausgestattet werden. Derzeit sind die Böden im Bad mit Fliesen, im Flur mit Naturstein und in den Räumen mit Parkett und Fichtenholzdielen ausgestattet. Adaptierungsarbeiten zur Nutzung als Büro, Ordination, Praxisgemeinschaft, Kanzlei oder Therapieräume sind möglich.
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Objekttyp |
Wohnung |
Ausstattung |
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Wohnfläche |
170 m² |
ab 1.1.2025 |
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Küche |
18,04 m² |
vollausgestattet |
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Badezimmer 1 |
10,85 m² |
vollausgestattet |
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Brause-Waschraum |
5,40 m² |
vollausgestattet |
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WC separat |
2,19 m² |
vollausgestattet |
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Garten Innenhof |
300 m² |
nutzbar |
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Parkplatz |
kostenlos |
nutzbar |
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Raum 1 |
31,95m² |
Parkett |
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Raum 2 |
28,01 m² |
Diele |
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Raum 3 |
29,43 m² |
Diele |
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Raum 4 |
20,05 m² |
Parkett |
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Flur |
28,84 m² |
Fliese |
ENERGIEAUSWEIS vorhanden!
Monatliche Kosten auf Basis 2023:
MIETE: € 1.350,00 VERSICHERUNGEN: € 37,48/Monat
HEIZUNG: € 160,58/Monat GEMEINDE (Kanal, Wasser, Müll € 59,39
STROM: € 98,49/Monat
Der gepflegte Allgemeingarten in einem abgeschlossenen Innenhof steht den Bewohnern ebenso zur Verfügung
- Reduzierung der Miete ist bei Übernahme von leichten Arbeitstätigkeiten in Kirche und Pfarrheim nach Vereinbarung möglich. Die Räumlichkeiten können auch als Ordination, Büro, oder Betreuungseinrichtung verwendet werden.
Anfragen ersuchen wir unter Angabe Ihrer vollständigen Namens- und Adress- und Telefondaten ausschließlich über die E-Mailadresse pfarre.mariascharten@dioezese-linz.at zu senden. Kurzfristige Rückfragen beantworten wir gerne unter + 43 664 / 455 60 13
Pfarrgemeinde Maria Scharten
Scharten 1
4612 Scharten
Tel.: 07272/5210 od. 0676/8776 5219
